Polskie Sieci Elektroenergetyczne (PSE) S.A. rozpoczynają kluczowy etap budowy strategicznej linii elektroenergetycznej 400 kV Gdańsk Błonia – Olsztyn Mątki. Jest to inwestycja publiczna o długości około 138 km, która przebiega przez 15 gmin w województwie pomorskim i warmińsko-mazurskim.
Jej głównym celem jest zwiększenie pewności zasilania północno-wschodniej Polski oraz wyprowadzenie mocy z morskich farm wiatrowych.
Projekt tej linii był konsultowany z mieszkańcami i władzami lokalnymi od 2021 do 2024 roku. Obecnie inwestor pozyskuje prawa do nieruchomości, na których będzie zlokalizowana infrastruktura.
Dwie drogi do porozumienia z właścicielami
PSE dąży do polubownego rozwiązania i zawarcia umowy służebności przesyłu w formie aktu notarialnego. Jest to ograniczone prawo do korzystania z nieruchomości w celu budowy i eksploatacji urządzeń przesyłowych. Właściciel, choć nadal pozostaje właścicielem gruntu, otrzymuje jednorazowe wynagrodzenie przed rozpoczęciem budowy.
Jak wygląda proces pozyskiwania służebności?
- Pisemne powiadomienie: Inwestor informuje właściciela o planowanej inwestycji i chęci podjęcia rozmów.
- Pierwsze spotkanie: Pełnomocnik PSE przedstawia szczegóły inwestycji oraz ofertę wynagrodzenia, która jest oparta na operacie szacunkowym, sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego.
- Bonus: Jeśli właściciel podejmie decyzję o ustanowieniu służebności w ciągu 30 dni od pierwszego spotkania, PSE oferuje dodatkowy bonus w wysokości 20% wartości z operatu.
- Drugie spotkanie: Odbywa się w ciągu 30 dni, aby wyjaśnić wszelkie wątpliwości i potwierdzić wolę zawarcia porozumienia.
- Podpisanie aktu notarialnego: Wynagrodzenie wypłacane jest w ciągu 30 dni od podpisania umowy.
Co, jeśli porozumienie nie zostanie osiągnięte?
W sytuacji, gdy nie ma porozumienia lub zawarcie umowy jest niemożliwe (np. ze względu na krótki harmonogram, nieuregulowany stan prawny nieruchomości), PSE korzysta z rozwiązania administracyjnego. Na mocy tzw. specustawy przesyłowej, inwestor wnioskuje do wojewody o wydanie decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości. W takim przypadku właścicielowi również przysługuje odszkodowanie, które jest szacowane na podobnych zasadach, lecz jego wypłata następuje dopiero po zakończeniu inwestycji.
Pas technologiczny i wynagrodzenie
Wynagrodzenie za służebność przesyłu lub odszkodowanie za ograniczenie w drodze decyzji administracyjnej przysługuje wszystkim właścicielom działek, które znajdują się w pasie technologicznym linii. Pas ten obejmuje obszar pod słupami i przewodami oraz w odległości 35 metrów od osi linii, co daje łącznie około 70 metrów szerokości.
Wysokość wynagrodzenia lub odszkodowania jest ustalana indywidualnie przez rzeczoznawcę majątkowego i zależy od wielu czynników, w tym lokalizacji nieruchomości, jej przeznaczenia oraz klasy gruntu.
Służebność przesyłu oraz administracyjne ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości są wpisywane do księgi wieczystej. W przypadku ewentualnych szkód powstałych podczas prac budowlanych, są one rozliczane na podstawie protokołu po zakończeniu inwestycji.
Masz pytania dotyczące inwestycji lub chcesz zweryfikować tożsamość przedstawiciela?
Skontaktuj się z PSE:
- Telefon: +48 669 880 645 (poniedziałek-piątek, 10:00 - 15:00)
- E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
- Więcej informacji: https://inwestycje.pse.pl/liniagdanskolsztyn