Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Olsztynie, w związku z okresem zimowym oraz możliwością wystąpienia trudnych warunków atmosferycznych, przypomina o ustawowych obowiązkach właścicieli i zarządców budynków (zgodnie z art. 61–70 ustawy Prawo budowlane).
1. Bezpieczeństwo w warunkach zimowych (śnieg i lód)
Właściciele i zarządcy są zobowiązani do zachowania należytej staranności w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkownikom obiektu oraz osobom postronnym. Do kluczowych działań należy:
- Usuwanie nadmiaru śniegu z dachów – nie wolno dopuszczać do przeciążenia konstrukcji obiektu.
- Usuwanie sopli i nawisów lodowych – dotyczy to szczególnie elementów mogących zagrażać przechodniom na chodnikach i jezdniach bezpośrednio przy budynku.
- Kontrola elementów elewacji – sprawdzanie stanu rynien, obróbek blacharskich i mocowań, które mogą zostać uszkodzone przez silny wiatr.
Ważne: Prace na wysokości powinny być prowadzone przez osoby z odpowiednimi uprawnieniami, przy zachowaniu zasad BHP oraz zabezpieczeniu strefy niebezpiecznej (wygradzanie taśmami, oznakowanie).
2. Obowiązkowe kontrole techniczne
Należy pamiętać o regularnych przeglądach instalacji, które mają kluczowe znaczenie w sezonie grzewczym:
- Przewody kominowe: Kontrola (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) oraz systematyczne czyszczenie.
- Instalacja gazowa: Raz w roku obowiązkowy przegląd szczelności i sprawności.
- Duże obiekty: Budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² lub powierzchni dachu powyżej 1000 m² podlegają kontroli okresowej dwa razy w roku (do 31 maja i do 30 listopada).
3. Ochrona przed czadem (tlenkiem węgla)
Ze względu na zagrożenie zatruciem tlenkiem węgla (czadem), PINB zaleca:
- Zapewnienie drożności wentylacji w pomieszczeniach.
- Stosowanie certyfikowanych czujników tlenku węgla oraz gazu.
- Niezwłoczne usuwanie stwierdzonych usterek instalacji grzewczych.
4. Odpowiedzialność i kary
Niedopełnienie obowiązków w zakresie utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym lub zapewnienia bezpieczeństwa jego użytkowania podlega sankcjom karnym:
- Kara grzywny (nie mniejsza niż 100 stawek dziennych).
- Kara ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 z późn. zm.).
Olsztyn, styczeń 2026 r.
Załączniki:
